不動産事業および煉瓦外壁を使用した本格注文住宅の施工・販売 フジノグループ

煉瓦工法による国際特許が実現した究極の賃貸住宅。

大家さん、空き部屋が埋まらないのは、あなたのせいではありません。家賃保証だけで満足していませんか？メンテナンスで出費ばかりではありませんか？ 管理システムだけで空き部屋を埋めることはできません。これからの資産運用の決め手は、抜群の商品力にあります。

資産運用の面では他の追随を許しません。一目でご理解いただけます。

メンテナンスフリーの本場の煉瓦だからできる、３０年後・５０年後をみつめた賃貸住宅。

従来の賃貸住宅は定期的に大がかりなメンテナンスの必要性があり、 しかも劣化により、その資産価値はどんどん低下します。

煉瓦のある魅力的な商品だからできるこの実収入の差額

後々のメンテナンスコストがかからないので、ヨーロピアンシャレーは先々の収入に大きな差が出ます。

プロにまかせて、らくらくアパート経営。アパート経営に関するわずらわしさを一切解消。

トータルサポートシステム
入居契約から家賃回収、建物の保守メンテナンスまでをトータルで代行する安心の賃貸管理トータルサポートシステムで不安のない、理想のアパート経営を実現することができます。

賃貸管理
管理業務については、地元のアパマンショップ加盟店が責任を持って行います。全国792店舗網により、全国を網羅。安心してお任せ下さい。

賃貸斡旋
地元のアパマンショップ加盟店が、入居者募集のお手伝いをします。もちろん、アパマンショップのホームページや情報誌に掲載されます。

※詳細はPDFにてご覧になれます

今、お困りのオーナー様に……。空室対策の決定版

１室・１戸からでも借り上げ保証。満室経営を目指すプライムシステム。
プライムシステムは入居者の市場ニーズに応える提案型リフォームを行い、一般家賃相場の８０％程度に設定して、入居率を高めます。リフォームした部屋一戸からでも一括借り上げシステムの提案を行います。「資産」を「死産」にしないためのシステムです。

施工例紹介（木更津市）

メンテナンスフリーの本場の煉瓦だからできる、３０年後・５０年後をみつめた賃貸住宅。

左：「施工前」築３６年　入居７戸中１戸のみ……

建物は築後３６年を経過しており、外部は屋根、外壁共に老朽化が進んでおり、一部雨漏りもしておりました。内部に関して、給排水設備も古く、また間取り、内装設備機器等も現在の入居者の生活様式にあっていないと思われます。

右：「施工後」(株)フジノホームにて提案リフォーム後わずか２ヶ月で満室！！

屋上外壁部分の全面防水工事、外壁を明るいツートンカラーでの塗装し外観イメージを一新しました。内部は、入居者の要望に合った間取りに変更し内装、設備機器などは新築アパートと同様の仕様で仕上げました。

※借り上げ保証年数算出

リフォーム費用：850万→リフォーム費用が償却（回収）するまで、借り上げ保証し安心投資を可能にしました。
家賃：50,000円×７戸＝350,000円／月　850万円÷35万円≒24ヶ月

２年間完全保証

プライムシステムのメリット
資産価値が上がり、家賃も上がり、入居率も上がり、オーナー様も入居者も大満足！ ・保証があるから、投資額は必ず回収できる！
保障期間が満了してもアパマンショップの「安心管理」でしっかり運営サポート！

[施工前]
部屋数：７戸（2LDK）
リフォーム費用：−
賃料：45000　1戸（年540,000円）
返済年数：−
支払い金額：−
間手取り収入：５４０，０００円
増収分：−

[施工前]
部屋数：７戸（2LDK）
リフォーム費用：８５０万円
賃料：50000　７戸（年4,200,000円）
返済年数：１０年／金利３％
支払い金額：月　２　００（年984,000円）
間手取り収入：３，２１６，０００円
増収分：２，６７６，０００円

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秘密厳守！査定無料！これなら安心、あなたの不動産を買い取ります。

サービス内容
不動産を至急売却したい、期限までに売却したい場合には是非ご活用下さい。

• 買いたい物件が見つかったのに我家が売れなかったら・・・と心配な方
• 早く不動産を現金化したい方
• 売却して債務を整理したい方
• 売却して相続税を支払いたい方
• なかなか売れなくてお困りの方

[土地・住宅査定]
ご依頼により価格査定した上で、販売価格、買取価格の２通りの価格を提示します。査定は無料です。

[販売努力]
時間的余裕のある方には、期限を定めて販売のための作業をし、出来るだけ高く売る努力をします。（宣伝広告、売り出し情報誌掲載、宅建協会登録、現地売り出し）

[買取り]
時間的余裕のない方には、当社が提示した価格に基いて直接買取りをいたします。手数料は必要ありません。

[販売費用]
仲介業務の販売手数料は宅建業法に基いて「販売価格の３％と６万円」以外には必要ありません。

買い取りシステムの流れ

※買取価格は、査定価格の７０％〜７５％となります。
※土地の形状、建物の築年数、その他諸条件で買取が不可の場合もあります。

まずはご不安に思っていることをご相談下さい。お客様本位で対応させていただきます。その他、不動産に対するご相談等お気軽にご相談下さいませ。

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